Prodelta 70 jaar
Nederlands English

Distriport Tilburg, Fase 3

Distriport Tilburg is nieuw, (deels nog) te realiseren logistiek complex, gelegen op bedrijventerrein Vossenberg West II en ligt direct aan de Barge Terminal Tilburg.

Het complex omvat circa 62.850 m² logistieke ruimte, verdeeld in zes onderling te combineren units. Kantoorruimte kan naar behoefte worden ingebouwd. Unit 1 t/m 4 a 45.000 m² zijn langjarig verhuurd aan XPO Logistics. Voor de verhuur is nog circa 18.000 m² bedrijfsruimte beschikbaar, te huur vanaf circa 7.900 m².

Distriport Tilburg biedt maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Elementen die dit illustreren zijn een vrije stapelhoogte van 12,20 meter, een betonnen gevelplint met een hoogte van 2,5 tot 3,5 meter, een ultra vlakke betonvloer (Din 15185), 1 loadingdock per 800 m² bedrijfsruimte, alsmede gescheiden verkeersstromen en parkeerfaciliteiten voor vrachtauto’s en personenauto’s. De terreinen zijn ruim van opzet, zodat ook ECO combi’s / LZV’s goed kunnen aandocken.

Het complex is conform BREEAM-NL Nieuwbouw gecertificeerd met “Very Good” als certificeringsniveau.


Status :
In ontwikkeling

Type :
Multifunctioneel distributiecomplex geschikt voor de op- en overslag van koopmansgoederen

Huurprijs uitgebreid :
Bedrijfsruimte:
EUR 50,-/m²/jaar

Entresolvloer:
EUR 25,-/m²/jaar

Kantoorruimte:
EUR 120,-/m²/jaar

De voornoemde prijzen zijn prijspeil 2015, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Bereikbaarheid :
Vossenberg West II is uitstekend bereikbaar via weg, water en spoor. Daarmee is Distriport Tilburg een uniek ontsloten multi-modale locatie.

Weg:
Vanuit Noordelijke richting vanaf rijksweg A59, de A261 en de Noordwesttangent. Vanuit Zuidelijke richting vanaf rijksweg A58 via de nieuwe verlengde Noordwesttangent. Daarnaast is het bedrijventerrein opgenomen in het openbaar vervoersnetwerk.

Water:
Direct naast Distriport Tilburg ligt de nieuw gerealiseerde Barge Terminal Tilburg (BTT) "Dependance Terminal Vossenberg" aan het Wilhelminakanaal. Barge Terminal Tilburg verzorgt dagelijkse afvaarten van Rotterdam naar Tilburg en vice versa. Als inlandterminal heeft BTT de functie van “Extended Gate” voor de Rotterdamse Zeehaven.

Spoor:
Via de Barge Terminal Tilburg is er een directe verbinding met Railport Brabant. Railport Brabant is een belangrijke multimodale schakel die spoorvervoer tussen Tilburg (Brabant) en vele Europese bestemmingen mogelijk maakt. Railport Brabant sluit direct aan op de Brabantroute en ontsluit hiermee Centraal, Zuid en Oost-Europa.

Vloeroppervlakte :
Unit 5 (Erebusstraat 9):
Bedrijfsruimte: 10.117 m²
Entresolvloer: 1.089 m²
Kantoorruimte: Op maat

Unit 6 (Erebusstraat 11):
Bedrijfsruimte: 7.919 m²
Entresolvloer: 1.134 m²
Kantoorruimte: Op maat

Parkeergelegenheid :
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Opleveringsniveau :
Bedrijfsruimte:
• vrije stapelhoogte van ca. 12,20 meter;
• kolomstructuur van 11 x 22,8 meter;
• betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter;
• betonnen laad- en loskuilen;
• 1 loadingdock per 800 m² bedrijfsruimte;
• elke loadingdock is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,2 x 3,2 meter en een elektrisch hydraulische leveller met een draagvermogen van 6.000 kg (dynamisch);
• 1 elektrisch bedienbare maaivelddeur (4 x 4,5 meter) per unit;
• betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast van 9.000 kg;
• vlakheid van de betonvloer in de expeditieruimte (eerste 16,5 meter vanaf de loadingdocks) uitgevoerd conform Din 18202;
• vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din 15185 NEN 2741, geschikt voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden;
• verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;
• verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);
• gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25;
• de units 3 en 4 zijn optioneel uit te breiden met een extra laad- en loskuil v.z.v. 16 loadingdocks.

Entresolvloer:
• een entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 7 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,5 meter), circa 16,5 meter diep;
• maximale vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
• balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.

Kantoorruimte:
• kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie etages;
• te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
• elektrisch bedienbare screens bij de ramen van het kantoor (zonzijde);
• verwarming gecombineerd met top cooling;
• grijswatersysteem ten behoeve van hergebruik regenwater;
• pantry per 400 m² kantoorruimte, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
• vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
• verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 400 lux;
• kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor databekabeling.

Buitenterrein:
• terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;
• gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer en personenauto’s;
• dimensionering en routing op terrein geschikt voor ECO combi’s / LZV’s.

Beveiliging:
• het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2,40 meter;
• elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten;
• toegangen zijn voorzien van video-intercom installatie en zijn op afstand te openen;
• betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 meter.

Duurzaamheid:
• verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, type T5. Deze verlichting is energiebesparend en heeft een tweemaal zo lange levensduur als traditionele TL verlichting;
• grijswatersysteem ten behoeve van hergebruik regenwater;
• gegarandeerde luchtdichtheid met een maximale lekkage van 3 m3/uur/m²;
• BREEAM-NL Nieuwbouw, Very Good.

Gebruiksmogelijkheden :
Bedrijfsruimte voor de op- en overslag van goederen

Servicekosten :
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal ± € 2,50/m²/jaar bedragen, te vermeerderen met BTW. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:

- periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van
o Verwarmingsinstallatie;
o Overheaddeuren;
o Schuifpoort;
o Docklevellers;
o Rioolpompinstallatie;
o Noodverlichting;
o Brandblusinstallatie;
o Brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
o Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
o Propaangastank.
- Schoonmaak algemeen terrein;
- Groen onderhoud;
- Gladheidbestrijding;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Verhuurder zal zich inspannen om voor de levering van elektra, gas en water een rechtstreekse hoofdmeter per unit te realiseren.

Adres :
Letostraat 29-35 (5047 RP)
Erebusstraat 9-11 (5047 RN)

Postcode :
5047 RP / 5047 RN

Plaats :
Tilburg

Land :
Nederland

Metrage :
18.036 m²

Huurprijs :
EUR 50,-/m²/jaar

Beschikbaarheid :
Vanaf november 2015